Stor renoveringsskuld i 60- och 70-talets bostäder

Enligt ny statistik från SCB, framtagen till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige, är en stor andel av lägenheterna från miljonprogramsåren i Västra Götalands län inte renoverade i någon större omfattning. I länet klassas 73,7 procent av lägenheterna byggda 1965–1974 som ”ej” eller ”lätt” renoverade.

Statistiken gäller hela Västra Götalands län, vilket inkluderar Herrljunga kommun.

Så ser siffrorna ut i Västra Götalands län

Totalt finns 108 489 lägenheter i länet som uppfördes under perioden 1965–1974. Av dessa klassificeras 79 986 lägenheter som ej eller lätt renoverade.

Liknande läge i hela landet

I pressmeddelandet jämförs Västra Götalands siffror med riket. Nationellt uppges att tre av fyra lägenheter (74,9 procent) byggda 1965–1974 inte har genomgått någon större renovering.

Branschen efterlyser långsiktiga villkor

Måleriföretagen pekar på att stora delar av beståndet från 1960- och 1970-talen nu nått en ålder där fler byggdelar behöver renoveras eller bytas ut. Pressmeddelandet lyfter samtidigt att stigande byggkostnader, räntor och en pressad ekonomi gör det svårare för många fastighetsägare att genomföra nödvändigt underhåll.

I pressmeddelandet kommenterar flera aktörer behovet av bättre förutsättningar:

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem områden som lyfts i rapporten

I rapporten Renovera Sverige lyfter Måleriföretagen fem områden där förändringar kan förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.